Реконструкция дачного дома — этапы и стоимость работ — Блог о строительстве

Итак, у вас наконец-то появилась дача. Дача новая, только вот дом на ней старый. Скорее всего, вы захотите обновить его,

Вагонка — для отделки стен

Это практичный и бюджетный материал! Посмотрите, как Ирина Лаврентьева во время ремонта своей дачи сделала ставку на вагонку и цвет. Теперь детская комната — самая яркая во всем доме. Кстати, цвет может отвлечь внимание от недостатков отделки или мебели — отличное решение для старой дачи.

Дизайн: Ирина Лаврентьева

Еще один пример: взгляните, как уютно обычная вагонка смотрится в интерьере этого домика в Кратово. Владелица дачи подобрала приятные оттенки краски и сочетала вагонку с бумажными обоями с цветочным принтом — обстановка сразу оживилась.

Дача: это жилое или нежилое помещение

Понятия «дача» ни в одном законе нет. Но есть формулировка «садовый дом» — здание сезонного проживания, предназначенное для удовлетворения бытовых нужд граждан. Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым помещением признается дом, часть дома или квартира.

Но 1 января 2019 года вступил в силу ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства…», согласно которому с указанной даты все садовые дома признаются жилыми. Если право собственности оформлено до 01.01.2019, переоформление статуса не требуется. В ЕГРН должно быть указано назначение – «жилое».

Если в ЕГРН домик числится нежилым, значит, он не признается жилым строением. Не имеет значения, на каком участке он расположен: СНТ, для сельского хозяйства, ИЖС.

Обратите внимание! Оформить регистрацию можно только в жилом доме. Чтобы узнать статус, достаточно заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра. Оформление онлайн обойдется в 350 р. Перевод нежилого дачного домика в жилой сейчас возможен в рамках «Дачной амнистии» в упрощенном порядке.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Каким был участок при покупке

Приобрели дачу мы три года назад. Стоило это нам $2000. На тот момент недостатков не виделось вообще. Дело было в мае, когда цвели сады. Зацепило — купили. На сам домик особого внимания не обращали. Но очень удачное расположение участка и доставшийся от предыдущих хозяев хороший молодой сад сделали свое дело. Есть немного фото, как было до и что мы успели сделать за три года.

Закипела работа. Первым делом были снесены ужасные парники, сделанные из старых рам. Так как на дворе была уже вторая половина мая, было решено в срочном порядке заняться посадкой всего, что сажается, а там уж видно будет. Забегая вперед, хочу сказать, что концепция участка на протяжении трех лет несколько раз менялась. Происходило это по такому принципу: сделали интересно, в следующем году придумали еще интереснее — вперед, инициатива вообще не наказуема.

В первый год, как и предыдущие хозяева, мы засадили грядками почти всю площадь участка. Но после небольшого косметического ремонта внутри домика (поклейка обоев, покраска пола и потолка, разводка электрики) было решено больше заниматься благоустройством участка, уменьшать количество грядок в пользу декоративного кустарника и цветов.

1. Скамейка

Скамейка из бочек. | Фото: www.interest.pics.

Скамейка из бочек. | Фото: www.interest.pics.

Если у вас на участке имеется пара проржавевших или просто ненужных металлических бочек, используйте их для создания оригинальной скамейки. Ярко-покрашенные и обрезанные бочки превратят такую простую, на первый взгляд вещь, как лавка, в стильную деталь двора.

Особенности конструкции

«База» — сборный мелкозаглублённый ленточный фундамент, более 30 лет назад, пожалуй, один из наиболее прогрессивных типов оснований, наружные стены кирпичные, утеп­лённые и обшитые вагонкой.

Приглашённая хозяйкой архитектор Мария Амелина сначала оценила состояние капитальных конструкций. Они оказались пригодными для дальнейшей эксплуатации, а потому получилось обойтись без существенных затрат времени, средств и сил.

Обновите старый пол

Уложить новый пол — дорого. Гораздо дешевле восстановить старое покрытие. Заделайте зазоры и щели и покрасьте поверхность. Не бойтесь экспериментировать с узорами — интерьеру дачи они придают особый колорит. 

Дизайн: Павел Железнов, Татьяна Борисова

jpg_1000_86c32dd1-9455-46db-b351-55432023326b.png?sign=9f6d7ab0b9e12bbd7a868a54ac347cf6f29e688c290d5c3913f51719824f93b2
Совет INMYROOM:

если не удается отремонтировать пол, примите радикальное решение — уложите новое покрытие. А чтобы стоимость ремонта не сильно ударила по вашему бюджету, воспользуйтесь картой рассрочки 

Совесть

*. Она позволяет разбить стоимость покупки на части и погашать ее постепенно, без каких-либо процентов.

Бонус: в гипермаркете OBI владельцы карты получат 4 месяца рассрочки при покупке товаров для дома, дачи и ремонта.

Беседка, качели и царь-мангал

Жена взяла на себя все работы по озеленению участка, я же начал с постройки беседки. Над стилем особо не задумывался. Видел в продаже готовые беседки из профиля и поликарбоната, решил, что смогу сделать не хуже. Со сваркой я немного знаком, «болгарку» в руках до этого держал, и, одолжив у знакомых трубогиб, мы вместе с отцом буквально за пару дней сваяли вот такое строение. Это уже окончательный вариант беседки. Сейчас туда подведен свет, заменена крыша. Из поликарбоната, увы, простояла всего два сезона.

Вторым по важности строением был мангал. Нет, не так — МАНГАЛ. На даче он имеет огромное значение для нас. Вкусный шашлык можно и на двух кирпичах пожарить, но это не совсем то, о чем мечталось. Хотелось чего-то стационарного и внушительного. Да и функционал мангала не мешало бы немного расширить.

Принцип данной конструкции я подсмотрел в интернете, внес коррективы под свои предпочтения. Добыл по цене металлолома две толстостенные трубы и сварил «паровоз». Вещь получилась замечательная: тут и для казана место, и коптильня, и мангал. Бывает, что я готовлю по три разных блюда одновременно, разжигая огонь только в первом отсеке.

Недавно сварил поворотную урну возле мангала — полезная получилась штуковина. Теперь не нужно бегать в дом, чтобы выбросить каждую бумажку.

В какой-то момент мы поняли, чего нам не хватает на участке. Качели! Пока я ездил покупать и гнуть трубы, жена подготовила площадку, засыпала щебнем. Привез гнутую трубу, от бывших хозяев дачи осталась цепь, а сделать лавочку — это вообще проще простого. Все сварил, покрасил, установил. Теперь это любимое место отдыха.

Перепланировка

Планировка обоих этажей претерпела значительные изменения. Несущих стен внутри дачи почти не было, что облегчило работу с пространством. Для начала к имеющейся кухне присоединили часть соседней комнаты. Обычное двустворчатое окно в зоне будущей столовой ощутимо увеличили и в ширину, и в высоту, превратив его в две остек­лённые двери, ведущие в сад. Благодаря этим переделкам объём, предназначенный для приготовления и приёма пищи, стал не только больше, но и светлее. На интенсивность инсоляции помещений общего назначения, в том числе и прихожей, повлияло и другое решение архитектора — межкомнатные проёмы из гостиной в кухню и прихожую заметно расширены и оставлены без дверей.

Следующая значимая доработка — уменьшение угла наклона лестницы. Чтобы осуществить задуманное, проём в междуэтажном перекрытии увеличили, а лестничный марш частично расположили над кухонными модулями. Наконец, два последних вмешательства в исходную планировку — это включение в её полезную площадь веранды на первом этаже и балкона на втором.

Первое летнее помещение остеклили, утеплили, после чего около ⅔ от него отвели под тамбур, остаток — под котельную. После полноценного присоединения балкона на втором этаже появилась дополнительная жилая комната. Её использовали для организации детской сына. К слову, сложная конфигурация помещения оказалась даже на руку — в самую освещённую часть комнаты так и просилась рабочая зона, в более затенённую — зона сна.

Идея №3: обустройство искусственного водоёма

Прекрасно смотрятся на даче искусственные водоёмы. Они не только придают особую прелесть ландшафтному дизайну, но и дают прохладу в жаркий день. Возле искусственного водоёма устраивают зону отдыха, мини-водопады и обсаживают их растениями. Обустроить на своей даче небольшой прудик может любой человек. Размеры, форма и декоративность водоёма зависит от ваших возможностей, предпочтений и фантазии. Для создания, нужно только выкопать подходящую яму, отделать её стены бетонным раствором и декорировать камнями.

Место для отдыха у небольшого водоёмчикаМесто для отдыха у небольшого водоёмчикаИскусственный прудик с водопадом — достойное украшение любой дачиИскусственный прудик с водопадом — достойное украшение любой дачиТакой мини-водоём по силам любому человекуТакой мини-водоём по силам любому человеку

4. Как обновить фасад

Если вы обновляете дом с историческим обликом, имеющий рубленые, кирпичные или оштукатуренные стены, то выбора у вас не будет — нужно восстанавливать исторический облик либо попытаться минимально изменить его, чтобы не превратить дом в пластиковый образец безвкусия.

Обновление фасада старого кирпичного дома. Фото с сайта etokirpichi.ru
Обновление фасада старого кирпичного дома. Фото с сайта etokirpichi.ru

Кстати, необязательно вообще чем-то закрывать стены: дерево можно очистить и пропитать бесцветным или тонированным

антисептиком

. Разобраться в брендах и производителях вам поможет статья 

Как защитить постройки из дерева: выбираем лучший антисептик

При необходимости выполнить новый фасад деревянного дома

следует отдавать предпочтение натуральным материалам

, таким как окрашенная

доска

.

При устройстве

навесных (вентилируемых) фасадов

необходимо оставлять

зазор для вентиляции

.

Кирпичные стены

также можно аккуратно очистить, заменить повреждённые кирпичи и восстановить расшивку. 

Небольшой пруд для дачи из старой ванны

Для создания пруда на дачном участке не обязательно нанимать специалистов и тратить немалые деньги на покупку дорогостоящих строительных материалов. Основанием для небольшого пруда может послужить старая ванна, поддон или таз.

Чтобы сделать пруд из старой ванны на дачном участке понадобится:

  • Ненужная ванна;
  • Кусок рабицы;
  • Красивые камни;
  • Раствор цемента;
  • Щебень;
  • Проволока.

Сначала необходимо сделать небольшой котлован, глубина которого должна быть больше краев ванны приблизительно на 40см. Затем обработать края получившегося котлована. В самой ванне заделать сливное отверстие и установить ванну в подготовленное углубление. По всему периметру ванной кладется рабица, она отлично подойдет для армирования. На сетку наносится песчано-цементная смесь. Сверху укладываются различные декоративные элементы. Это могут быть красивые камни, гравий, плитка.

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Видео: пруд из старой ванны своими руками — новые идеи:

6. Окна и двери

При замене

окон

постарайтесь сохранить исторический вид дома. Даже при установке современных пластиковых окон можно использовать недорогие декоративные раскладки, имитирующие старинные оконные переплёты.

Даже при установке современных пластиковых окон можно использовать недорогие декоративные раскладки, имитирующие старинные оконные переплёты. Фото с сайта oknabm.ru
Даже при установке современных пластиковых окон можно использовать недорогие декоративные раскладки, имитирующие старинные оконные переплёты. Фото с сайта oknabm.ru

Стальные

двери

не защищают дом от грабителей: при желании специалист откроет любой замок. При этом стальные двери чаще всего обладают непрезентабельным внешним видом и хорошо проводят холод в дом. Дешёвые китайские двери открываются с помощью консервного ножа и очень быстро выгорают на солнце.

При покраске двери

не бойтесь использовать насыщенные цвета

(синий, красный, чёрный, зелёный, фиолетовый) — вид дома от этого только выиграет. 

Не бойтесь хендмейда

Как, например, наши герои — владельцы загородного дома под Красногорском. Их бюджет на ремонт был ограничен, поэтому пришлось импровизировать. Например, раковина в ванной комнате сделана из старого медного таза — посмотрите, как здорово она смотрится в интерьере! 

Фрагмент ванной комнаты в загородном доме под Красногорском

Дачная мебель из подручных средств

Польза и эстетические достоинства таких поделок для ландшафтного дизайна неоспоримы. Диванчик, собранный из множества пластиковых бутылок, позволяет не только отдохнуть от праведных трудов, но и обладает своеобразным массажным эффектом за счет донных выпуклостей, образующих сидение.

Столовый гарнитур из автомобильных покрышек — не только впечатляющие поделки для ландшафтного дизайна, но и место для приятных семейных чаепитий и посиделок с друзьями. Жестяные бочки и баки, дополненные столешницами и сиденьями, тоже неплохо вписываются в картину дачного быта.

Цветочные клумбы из старых вещей

Из различных подручных материалов, без особых затрат, можно создать интересные украшения для цветочных клумб. Если проявить фантазию, что из ненужных материалов порой получаются целые композиции из необычных подделок.

Старые покрышки послужат основой для большого количества разнообразных подделок, которые украсят дачный участок. Существует большое количество интересных идей декора из покрышек, которые легко воплотить в жизнь, но гораздо интереснее попытаться придумать что-нибудь новенькое самостоятельно.

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Видео: пошаговая инструкция, как сделать клумбу из старой покрышки своими руками:

Старые сапоги или ботинки так же станут маленькими клумбами для цветов. Такие небольшие клумбочки, подвешенные на заборе, установленные на веранде или ступеньках, не только украсят участок, но и поднимут настроение хозяевам дачи и их гостям. Другие идеи клумбы из старых вещей.

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Процесс создания цветочных клумб позволяет из любого хлама сделать настоящие предметы искусства. Небольшая мобильная клумба получится из старого стула. Такая клумба хороша тем, что при желании ее можно перенести на другое место и украсить данной композицией любой участок сада. При желании клумбу можно сделать даже из старой металлической кровати. Оригинальная клумба получится из старого комода или тумбочки.

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Но самыми необычными являются клумбы, основой для которых служат старые велосипеды или каркасы автомобилей. Для того чтобы клумба из велосипеда выглядела более декоративно, его необходимо покрасить аэрозольной краской из баллончика и украсить несколькими корзинами цветов. В клумбе из каркаса автомобиля лучше всего высаживать вьющиеся растения, которые быстро скроют часть каркаса, и растения почвопокровники, способные создать сплошной цветущий ковер.

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

.@,

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Добавьте источников освещения

Вы же помните, что свет творит чудеса? Позаботьтесь о достаточном количестве источников света — именно они создадут вечером камерную и уютную атмосферу в доме, а также отвлекут внимание от недостатков планировки или отделки.

«В небольших помещениях нет необходимости разыгрывать сложную драматургию, — уверены дизайнеры студии Nasonov DesignWerke. — Важно, чтобы человеку было удобно, сидя в кресле с книгой, протянуть руку и включить торшер, а перед сном — одним движением выключить настольную лампу».

10. Отопление

Электрическое

отопление

является самым удобным, недорогим и экологичным. Если к дому подведено достаточно электрической мощности, то самым простым вариантом организации отопления будет установка электрических конвекторов. Для быстрого локального нагрева можно использовать потолочные инфракрасные излучатели.

Инфракрасный потолочный обогреватель на даче. Фото с сайта potolokspec.ru
Инфракрасный потолочный обогреватель на даче. Фото с сайта potolokspec.ru

Кирпичная

печь

, будучи в представлении большинства символом домашнего уюта, на деле является

достаточно опасным отопительным приборо

м. Старые печи, по доморощенным соображениям печников построенные на фундаментах, отдельных от фундамента дома, и не имеющие гильзовки кирпичной трубы, представляют серьёзную потенциальную пожарную опасность. Зимние подвижки грунтов по-разному могут воздействовать на печь и на дом. В результате возникают высокая опасность заломов кирпичных печных труб и риск возгорания перекрытий и кровли.

Кирпичная печь на самом деле достаточно опасный отопительный прибор. Фото с сайта m-strana.ru
Кирпичная печь на самом деле достаточно опасный отопительный прибор. Фото с сайта m-strana.ru

Кроме того, печи являются источником эмиссии в атмосферу дома канцерогенных сажевых частиц PM2.5. Поэтому целесообразнее не реставрировать кирпичную печь, а заменить её на сертифицированную промышленную стальную или чугунную с низким уровнем эмиссии частиц PM2.5. А

дымоход

лучше заказать модульный системы Шиделя или из утеплённых стальных сэндвичей. 

Не выбрасывайте старые вещи

Стулья, как и оконные рамы, можно перекрасить. У старых кресел и диванов — поменять обивку. Другой вариант — подобрать для них чехлы.

«Вещи с историей добавляют даче особого колорита, к тому же их можно эффектно сочетать с современной мебелью», — говорит Женя Жданова. 

Поделки из старой двери для дачи

Если вы взялись делать ремонт в квартире, не торопитесь выбрасывать старые деревянные двери — они вполне могут пригодиться вам для украшения вашей дачи и сада, а также для создания различных полезных вещей. Например, если взять две двери и несколько деревяшек, то из них можно построить оригинальную перголу — главное, не забываем потом покрасить их в белый цвет. Больше информации про перголы на даче в этой статье.

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Еще одна популярная идея, куда пустить в дело ненужную дверь — это сделать большой стол, за которым смогут собраться все члены семьи. Тут особо ничего сложно нет, достаточно приделать к двери ножки нужной высоты, предварительно приведя дверь в порядок, ошкурив, покрасив или покрыв лаком и морилкой.

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Но стол — это не единственная вещь, которую можно сделать из старой двери. Например, если покрасить три дверцы в яркие цвета и скрепить между собой обычными дверными петлями — получится отличная дачная ширма. Другие переделки из старых дверей для дачи: дачный душ или беседка (из дверей делаем стенки), качели и скамейки — из двери выйдет как спинка, так и само сидение, а для изготовления качелей нужно будет просто приделать тросы и подвесить в нужном месте сада. Также можно сделать вешалку в прихожую, стеллаж или полку. Больше идей на фото:

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

Переделки для дачи из старых и ненужных вещей (70 фото)

11. Пожарная безопасность

В доме должны быть установлены

датчики дыма

, а в спальнях и на кухне — извещатели угарного газа. Также оснастите дом несколькими огнетушителями и противопожарным одеялом. 

Установите в доме датчики дыма и оснастите его огнетушителями
Установите в доме датчики дыма и оснастите его огнетушителями

Что вышло по затратам

  • Участок с домиком — $2000.
  • Металл на беседку — $50, лист поликарбоната — $50.
  • Мангал — $50 за трубы, $30 — электроды, круги.
  • Тандыр — $100 шамотный кирпич, $30 — мертель, шпаклевки.
  • Мансарда — $100 (утеплитель, пленки), $150 ОСБ-плита.
  • Щебень, песок, цемент с доставкой — около $200.
  • Веранда — $400 пиломатериалы, $100 вагонка, $50 метизы.
  • Освещение, электрика, кабели — около $100.
  • Пропитки, лаки, краски — $100.
  • Туи, можжевельники, яблони, черешня — $150.
  • Замена двух сгнивших окон — $170.
  • Ежегодные траты на семена, рассаду, средства защиты растений, подвоз воды — около $100.

Итого — примерно $4 тыс.

Точный учет не вел, все покупалось по мере необходимости и по наличию финансов. Есть еще много неучтенных мелочей, таких как хозинвентарь, инструмент, плата за свет и членские взносы.

Конечно, при наличии большого количества свободного времени и свободных денег можно было бы построить и качественнее, и красивее, и намного быстрее. Но торопиться нам некуда, работа на себя — это удовольствие, а полученный результат — награда!

Я ни разу не строитель, мой отец — тоже. Многие решения принимались по принципу «мозгового штурма» — опрашивали друзей, коллег и выбирали наиболее оптимальный вариант. Всю основную работу делал либо сам, либо с отцом. Некоторые работы помогали делать друзья, что вдвойне приятно. Может, где-то и совершались ошибки, но это только мои «косяки», и мне с ними жить.

Планов еще много: пробурить скважину, заняться внешней отделкой домика, переделать забор, при наличии воды построить баньку. Я даже боюсь представить себе тот момент, когда я приду на дачу, а там уже все, что хотел, сделано, планы закончились. Тьфу-тьфу, человек должен всегда ставить перед собой какие-то задачи, мечты и планомерно реализовывать их.

От редакции. В ближайшее время Олег получит 200 рублей от ТЦ «Ленинград», которые сможет потратить на что угодно. Ждем ваши дачные истории на ng@onliner.by.

Правила участия в конкурсе можно почитать здесь.

Читайте также:

  • Дачная история: мечтали о домике у озера и вот какую красоту создали
  • Такой должна быть дача для отдыха. Как минчане обустроили участок за $6000
  • Было — стало. Как минчанин за $5000 превратил заброшенный хутор в дачу
  • Минчане купили хибарку на ушачских озерах и переделали ее в дачу. Затраты и смысл

Библиотека Onliner: лучшие материалы и циклы статей

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. nak@onliner.by

Качели

Какая же дача без качелей, тем более что их можно сделать своими руками. Главное, взять прочные веревки и выбрать на участке крепкую для них основу. Но, а сами качели можно сделать из старых досок, стула, скамейки и даже скейтборда. В выбранном материале просверливаем четыре дырки, вставляем прочную веревку и вешаем качели.

Совет!

Из старых джинс можно сделать гамак. Достаточно сшить вместе несколько пар джинсовых брюк, пришить петли для фиксации и повесить гамак в уютном месте.

Выбирайте кантри или прованс

Эти стили идеально подойдут для интерьера старой дачи. Особенно если исходные данные — вагонка на стенах, деревянный или каменный пол и небольшой бюджет.

В таком стиле оформили старую дачу Мария Наседкина и Илья Насонов. Дизайнеры оставили отделку нетронутой, только покрасили стены матовой краской, выбрали мягкую мебель пастельных оттенков и дополнили интерьер текстилем с цветочным рисунком.

Дизайн: Мария Наседкина и Илья Насонов

На обложке дизайн-проект дома в Кратово. 

*КИВИ Банк (АО), лицензия ЦБ РФ № 2241

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...